Кредит под залог недвижимости — это кредит, в котором в качестве залога используются жилые или коммерческие объекты (дом, квартира, гараж, офисное помещение и т.д.). Вы должны быть владельцем недвижимости. Деньги под залог недвижимости в Алматы может получить как физическое, так и юридическое лицо, достаточно только соответствовать некоторым требованиям, о которых пойдет речь в этой статье.
Характеристика кредитов, обеспеченных недвижимостью
Процедура кредитования предполагает погашение долга и процентов. Банки, получающие обеспечение возврата кредита в виде недвижимости, готовы пойти на следующие шаки:
- упрощение процесса кредитования;
- более низкая ставка;
- минимальный пакет документов;
- дом остается во владении владельца на весь срок действия договора;
- не требуется перерегистрация собственности на кредитную организацию;
- не нужно выселять зарегистрированных жильцов.
Заложенное имущество перейдет в собственность банка-кредитора только по решению суда, если заемщик перестанет вносить платежи по кредиту.
Какое имущество может быть использовано в качестве залога
В зависимости от кредитной организации список возможных объектов может отличаться, практически все банки готовы выдать кредит по залог квартиры, также владельцы следующих видов недвижимости имеют хорошие шансы получить кредит:
- Загородный дом.
- Таунхаус.
- Комната в квартире (общая).
- Гараж.
Какие документы необходимо оформить заемщику на залоговое имущество
Кредиты под залог недвижимости всегда требуют сбора большего количества документов, чем необеспеченные кредиты. На самом деле, помимо стандартного пакета документов, таких как паспорт, пропуск или водительское удостоверение, справка о доходах и копия трудовой, вам также необходимо подготовить документы на недвижимость, которую вы хотите заложить. К ним относятся:
- документы, подтверждающие права на собственность;
- документы, подтверждающие право собственности, например, договор купли/продажи;
- кадастровый паспорт;
- подтверждение количества зарегистрированных жителей;
- справка, подтверждающая отсутствие судебного ареста или меры пресечения.
Последствия неуплаты кредита
Если общая сумма кредита не будет погашена, кредитор будет вынужден взимать штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов пойдут на уступки и предоставят вам дополнительные 3 рабочих дня для оплаты. Они предлагаются специально для вас, например, если банковский перевод занимает больше времени, чем обычно, или если вы просто опаздываете с отправкой денег.
Однако, если вы не отвечаете в течение длительного периода времени, к просроченным платежам будет применяться штраф, в среднем 0,10% от первоначальной суммы кредита, ваши данные могут быть переданы в реестр должников, а долг может быть передан в коллекторское агентство для взыскания.
Кредитор будет информировать вас о предстоящих платежах с помощью SMS и электронной почты. Мы рекомендуем вам произвести оплату в тот день, когда вы получите эти напоминания. Таким образом, вы сохраните свою репутацию хорошего заемщика.
